1 bis Rue d'Eragny, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Eragny, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Eragny, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Courlains-Les Cailloux Gris à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bol D'air à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Isabelle Autissier à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Eragny
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Eragny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Eragny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d'Eragny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Eragny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Eragny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Eragny dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Eragny par rapport à la voie
Sur Rue d'Eragny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 1 bis Rue d'Eragny se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Eragny par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Eragny se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 12.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Eragny à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Eragny est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
