9 Rue d'Eragny, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Eragny, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Eragny, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bol D'air à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Isabelle Autissier à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Eragny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Eragny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Eragny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Eragny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Eragny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Eragny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Eragny dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Eragny par rapport à la voie
Sur Rue d'Eragny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 9 Rue d'Eragny se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Eragny par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Eragny se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 10.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Eragny à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Eragny est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
