3 Rue de Chateaubriand, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chateaubriand, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Naquettes-Les Bournouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 31 mètres
- - Herblay à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 580 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 548 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 3 Rue de Chateaubriand se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chateaubriand par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chateaubriand se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 17.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chateaubriand à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chateaubriand est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
