2 Rue de Cormeilles, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cormeilles, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°1 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cormeilles, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Val d'Herblay à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cormeilles à 41 mètres
- - Herblay à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 924 mètres
- - Collège Jean Vilar à 924 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cormeilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cormeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cormeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cormeilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cormeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cormeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cormeilles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cormeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Cormeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 2 Rue de Cormeilles se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cormeilles par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cormeilles se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 12.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cormeilles à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cormeilles est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
