21 Rue de Cormeilles, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Cormeilles, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Cormeilles, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Val d'Herblay.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Vins à 85 mètres
- - Herblay à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1090 mètres
- - Collège Jean Vilar à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Cormeilles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Cormeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Cormeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Cormeilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cormeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cormeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Cormeilles dans son marché local
Prix du 21 Rue de Cormeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Cormeilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 21 Rue de Cormeilles se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Cormeilles par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Cormeilles se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 40.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Cormeilles à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Cormeilles est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 867 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
