2 bis Rue de l'Orme Sauceron, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Orme Sauceron, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Orme Sauceron, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Chantepuits à 89 mètres
- - Herblay à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 888 mètres
- - Collège Jean Vilar à 888 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Orme Sauceron
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Orme Sauceron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Orme Sauceron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Orme Sauceron, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Orme Sauceron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Orme Sauceron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Orme Sauceron dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Orme Sauceron par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Sauceron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 2 bis Rue de l'Orme Sauceron se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Orme Sauceron par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Orme Sauceron se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 0.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Orme Sauceron à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Orme Sauceron est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
