20 Rue de la Croix, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Croix, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tournade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 136 mètres
- - Herblay à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 983 mètres
- - Collège Jean Vilar à 983 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 485 mètres
Ventes au 20 Rue de la Croix
Les 7 ventes au 20 Rue de la Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Croix, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 20 Rue de la Croix se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Croix par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Croix se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 27.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Croix à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Croix est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
