9 Rue de la Tournade, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tournade, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tournade, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tournade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 90 mètres
- - Herblay à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 855 mètres
- - Collège Jean Vilar à 855 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 414 mètres
Ventes au 9 Rue de la Tournade
Les 4 ventes au 9 Rue de la Tournade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tournade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tournade, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tournade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tournade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tournade dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tournade par rapport à la voie
Sur Rue de la Tournade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 9 Rue de la Tournade se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tournade par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tournade se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 6.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tournade à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tournade est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
