4 Rue Traversière, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Traversière, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Tournade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1120 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1118 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Leclaire à 194 mètres
- - Herblay à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 617 mètres
- - Collège Jean Vilar à 617 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 207 mètres
Ventes au 4 Rue Traversière
Les 2 ventes au 4 Rue Traversière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Traversière, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 4 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 4 Rue Traversière se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Traversière par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Traversière se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 6.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Traversière à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Traversière est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
