8 Sente de l’Avenir, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Sente de l’Avenir, affiche un prix moyen de 3 702 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sente de l’Avenir, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Courlains-Les Cailloux Gris.
1 niveau - 2549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.b. Poquelin à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Isabelle Autissier à 738 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sente de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sente de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sente de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sente de l’Avenir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sente de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sente de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente de l’Avenir dans son marché local
Prix du 8 Sente de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Sente de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 8 Sente de l’Avenir se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente de l’Avenir par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sente de l’Avenir se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 12.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sente de l’Avenir à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Sente de l’Avenir est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
