45 bis Sente de l’Orme Brule, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Sente de l’Orme Brule, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°45 et de n°48 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Sente de l’Orme Brule, 95220 Herblay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Montesquieu - Collège Duhamel à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1134 mètres
- - Collège Georges Duhamel à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Montesquieu à 256 mètres
- - Ecole maternelle Les Chênes à 601 mètres
- - école primaire Jean-Louis Etienne à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Sente de l’Orme Brule
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Sente de l’Orme Brule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Sente de l’Orme Brule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Sente de l’Orme Brule, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Sente de l’Orme Brule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Sente de l’Orme Brule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Sente de l’Orme Brule dans son marché local
Prix du 45 bis Sente de l’Orme Brule par rapport à la voie
Sur Sente de l’Orme Brule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 45 bis Sente de l’Orme Brule se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Sente de l’Orme Brule par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Sente de l’Orme Brule se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 20.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Sente de l’Orme Brule à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 bis Sente de l’Orme Brule est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
