3 rue de la Rosée, 95280 Jouy-le-Moutier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Rosée, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Rosée, 95280 Jouy-le-Moutier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Écancourt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 92 parkings - 794 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Faure à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de l'Hautil à 264 mètres
- - Collège Les Merisiers à 591 mètres
- - Lycée polyvalent de L'Hautil à 264 mètres
- - Ecole maternelle Le Noyer à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Le Noyer à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Rosée
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Rosée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Rosée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Rosée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Rosée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Rosée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Rosée dans son marché local
Prix du 3 rue de la Rosée par rapport à la voie
Sur rue de la Rosée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 3 rue de la Rosée se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Rosée par rapport à Jouy-le-Moutier et à Val-d'Oise
À Jouy-le-Moutier, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Rosée se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Jouy-le-Moutier et 15.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Rosée à Jouy-le-Moutier
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Rosée est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Jouy-le-Moutier, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouy-le-Moutier a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au premier semestre 2020 à 3 793 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
