2 Allée Verte, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Verte, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Verte, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Faisanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 5771 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 75 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 75 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 337 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Verte dans son marché local
Prix du 2 Allée Verte par rapport à la voie
Sur Allée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 2 Allée Verte se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Verte par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Verte se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Verte à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Verte est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
