28 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 8 parkings - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 526 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 602 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 298 mètres
Ventes au 28 Avenue de Paris
Les 3 ventes au 28 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Paris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 28 Avenue de Paris se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Paris par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Paris se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 45.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Paris à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Paris est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
