3 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.96 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Faisanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 391 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 591 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 3 Avenue de Paris se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Paris par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Paris se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 53.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Paris à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Paris est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
