33 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°44 mais supérieur de 46.3 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Haut de l'Isle-Adam à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 641 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 702 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 660 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Paris, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 33 Avenue de Paris se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Paris par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Paris se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 36.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Paris à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Paris est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
