46 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 31.65 % à celui du n°33 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Paris, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Haut de l'Isle-Adam à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 2454 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 737 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 690 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 489 mètres
Ventes au 46 Avenue de Paris
Les 21 ventes au 46 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Paris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 46 Avenue de Paris se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Paris par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Paris se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 6.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Paris à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Paris est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
