28 Grande Rue, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande Rue, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 465 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 787 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 28 Grande Rue se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande Rue se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 35.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande Rue à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 28 Grande Rue est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
