31 Grande Rue, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grande Rue, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 22 parkings - 842 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 453 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 773 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grande Rue, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 31 Grande Rue se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grande Rue se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 50.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grande Rue à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 31 Grande Rue est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
