11 la Faisanderie, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 la Faisanderie, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et du 0.85 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 la Faisanderie, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Faisanderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisanderie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 163 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 441 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 11 la Faisanderie
Aucune vente n'a été recensée au 11 la Faisanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 la Faisanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 la Faisanderie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 la Faisanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 la Faisanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 la Faisanderie dans son marché local
Prix du 11 la Faisanderie par rapport à la voie
Sur la Faisanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 11 la Faisanderie se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 la Faisanderie par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 la Faisanderie se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 4.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 la Faisanderie à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 11 la Faisanderie est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
