1 Passage Saint Lazare, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Saint Lazare, affiche un prix moyen de 5 129 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Saint Lazare, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 7 parkings - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 502 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 780 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Saint Lazare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Saint Lazare dans son marché local
Prix du 1 Passage Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Passage Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 1 Passage Saint Lazare se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Saint Lazare par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Saint Lazare se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 55.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Saint Lazare à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Saint Lazare est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
