49 Quai de l'Oise, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Quai de l'Oise, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°51 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Quai de l'Oise, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1226 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 1529 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 1063 mètres
- - Ecole primaire privée laïque la marelle à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Quai de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 49 Quai de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Quai de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Quai de l'Oise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Quai de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Quai de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Quai de l'Oise dans son marché local
Prix du 49 Quai de l'Oise par rapport à la voie
Sur Quai de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 49 Quai de l'Oise se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Quai de l'Oise par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Quai de l'Oise se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 47.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Quai de l'Oise à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 49 Quai de l'Oise est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
