9 Quai de l'Oise, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de l'Oise, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 721 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 485 mètres
Ventes au 9 Quai de l'Oise
Les 3 ventes au 9 Quai de l'Oise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de l'Oise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de l'Oise dans son marché local
Prix du 9 Quai de l'Oise par rapport à la voie
Sur Quai de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 9 Quai de l'Oise se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de l'Oise par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de l'Oise se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 18.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de l'Oise à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de l'Oise est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
