9 Rue Bergeret, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bergeret, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°9 a mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bergeret, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Faisanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 289 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 496 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bergeret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bergeret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bergeret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bergeret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bergeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bergeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bergeret dans son marché local
Prix du 9 Rue Bergeret par rapport à la voie
Sur Rue Bergeret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 9 Rue Bergeret se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bergeret par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bergeret se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 64.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bergeret à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bergeret est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
