11 Rue de Conti, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Conti, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Conti, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Garenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 471 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 807 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 234 mètres
Ventes au 11 Rue de Conti
Les 3 ventes au 11 Rue de Conti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Conti, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Conti dans son marché local
Prix du 11 Rue de Conti par rapport à la voie
Sur Rue de Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 11 Rue de Conti se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Conti par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Conti se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 27.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Conti à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Conti est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
