9 Rue de Conti, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Conti, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 bis et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Conti, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 587 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 944 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Conti
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Conti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Conti, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Conti dans son marché local
Prix du 9 Rue de Conti par rapport à la voie
Sur Rue de Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 9 Rue de Conti se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Conti par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Conti se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 71.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Conti à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Conti est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
