2 Rue de la Haute Salle, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Haute Salle, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Haute Salle, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nogent-Cassan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris - Madeleine à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 784 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleur à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de Cassan à 646 mètres
Ventes au 2 Rue de la Haute Salle
Les 3 ventes au 2 Rue de la Haute Salle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Haute Salle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Haute Salle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Haute Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 2 Rue de la Haute Salle se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Haute Salle par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Haute Salle se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 38.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Haute Salle à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Haute Salle est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
