7 Rue de Meriel, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Meriel, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Meriel, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Haut de l'Isle-Adam à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 950 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 997 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Meriel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Meriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Meriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Meriel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Meriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Meriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Meriel dans son marché local
Prix du 7 Rue de Meriel par rapport à la voie
Sur Rue de Meriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 7 Rue de Meriel se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Meriel par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Meriel se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 28.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Meriel à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Meriel est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
