44 Rue de Nogent, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Nogent, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Nogent, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nogent-Cassan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Morard à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 747 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 451 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleur à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de Cassan à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Nogent
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Nogent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Nogent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Nogent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Nogent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Nogent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Nogent dans son marché local
Prix du 44 Rue de Nogent par rapport à la voie
Sur Rue de Nogent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 44 Rue de Nogent se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Nogent par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Nogent se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 21.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Nogent à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Nogent est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
