2 Rue des Racles, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Racles, affiche un prix moyen de 4 851 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Racles, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nogent-Cassan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Tillé à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 756 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 604 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleur à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Racles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Racles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Racles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Racles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Racles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Racles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Racles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Racles par rapport à la voie
Sur Rue des Racles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 2 Rue des Racles se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Racles par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Racles se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 47.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Racles à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Racles est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
