1 Rue du Bord de l’Eau, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bord de l’Eau, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 22.68 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bord de l’Eau, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 38 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 882 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 991 mètres
Ventes au 1 Rue du Bord de l’Eau
Les 7 ventes au 1 Rue du Bord de l’Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bord de l’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bord de l’Eau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bord de l’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bord de l’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bord de l’Eau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bord de l’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Bord de l’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 1 Rue du Bord de l’Eau se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bord de l’Eau par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bord de l’Eau se situe 43.46 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 21.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bord de l’Eau à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bord de l’Eau est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
