2 Rue du Cadran, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cadran, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cadran, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 706 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisanderie à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 835 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 1024 mètres
Ventes au 2 Rue du Cadran
Les 8 ventes au 2 Rue du Cadran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cadran, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cadran dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cadran par rapport à la voie
Sur Rue du Cadran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 2 Rue du Cadran se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cadran par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cadran se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 62.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cadran à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cadran est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
