16 Rue du Gue, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Gue, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Gue, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Haut de l'Isle-Adam à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Tillé à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 755 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 612 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleur à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 516 mètres
Ventes au 16 Rue du Gue
Les 6 ventes au 16 Rue du Gue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Gue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Gue dans son marché local
Prix du 16 Rue du Gue par rapport à la voie
Sur Rue du Gue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 16 Rue du Gue se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Gue par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Gue se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 37.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Gue à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Gue est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
