5 bis Rue du Gue, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Gue, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Gue, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nogent-Cassan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Tillé à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 782 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 630 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleur à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Gue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Gue dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Gue par rapport à la voie
Sur Rue du Gue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 5 bis Rue du Gue se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Gue par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Gue se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 41.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Gue à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Gue est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
