3 Rue Fragonard, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fragonard, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Faisanderie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8276 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 362 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 0 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fragonard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Fragonard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 3 Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 3 Rue Fragonard se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fragonard par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fragonard se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 53.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fragonard à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fragonard est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
