5 Rue Joseph le Guluche, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph le Guluche, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph le Guluche, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 62 parkings - 1212 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 538 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 702 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 259 mètres
Ventes au 5 Rue Joseph le Guluche
Les 4 ventes au 5 Rue Joseph le Guluche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph le Guluche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph le Guluche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph le Guluche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph le Guluche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph le Guluche dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph le Guluche par rapport à la voie
Sur Rue Joseph le Guluche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 5 Rue Joseph le Guluche se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph le Guluche par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph le Guluche se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 65.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph le Guluche à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph le Guluche est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
