6 Rue Léon Fort, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Fort, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léon Fort, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 512 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 655 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 766 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Léon Fort
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Léon Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léon Fort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Fort dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Fort par rapport à la voie
Sur Rue Léon Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 6 Rue Léon Fort se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Fort par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léon Fort se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 67.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léon Fort à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léon Fort est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
