5 Rue Mauger, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mauger, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mauger, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rives de l'Oise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 428 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 954 mètres
- - Ecole primaire privée laïque la marelle à 273 mètres
Ventes au 5 Rue Mauger
Les 4 ventes au 5 Rue Mauger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mauger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mauger dans son marché local
Prix du 5 Rue Mauger par rapport à la voie
Sur Rue Mauger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 5 Rue Mauger se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mauger par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mauger se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 30.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mauger à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mauger est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
