9 Rue Poupart, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Poupart, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Poupart, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Haut de l'Isle-Adam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 94 logements - 0 local - 37 parkings - 1784 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 683 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 625 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Poupart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Poupart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Poupart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Poupart, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poupart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poupart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Poupart dans son marché local
Prix du 9 Rue Poupart par rapport à la voie
Sur Rue Poupart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 9 Rue Poupart se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Poupart par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Poupart se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 36.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Poupart à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Poupart est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
