5 Villa Beaumont, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Beaumont, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 15.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Beaumont, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nogent-Cassan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Tillé à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 658 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 413 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleur à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Beaumont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Beaumont dans son marché local
Prix du 5 Villa Beaumont par rapport à la voie
Sur Villa Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 5 Villa Beaumont se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Beaumont par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Beaumont se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 12.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Beaumont à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Beaumont est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
