9 Villa Poupart, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Poupart, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Poupart, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Haut de l'Isle-Adam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 94 logements - 0 local - 37 parkings - 1784 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Tillé à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 575 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 458 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Poupart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Poupart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Poupart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Poupart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Poupart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Poupart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Poupart dans son marché local
Prix du 9 Villa Poupart par rapport à la voie
Sur Villa Poupart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 9 Villa Poupart se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Poupart par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Poupart se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 58.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Poupart à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Poupart est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
