2 Place de l'Ecu, 95780 La Roche-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Ecu, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place de l'Ecu, 95780 La Roche-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Roche-Guyon.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Igesa à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IInstitut de Gestion Sociale des Armées à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Le Grand Saule à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Ecu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Ecu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Ecu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Ecu dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Ecu par rapport à la voie
Sur Place de l'Ecu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 2 Place de l'Ecu se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Ecu par rapport à La Roche-Guyon et à Val-d'Oise
À La Roche-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de l'Ecu se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de La Roche-Guyon et -34.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Guyon a augmenté de 15.83 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 2 Place de l'Ecu à La Roche-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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