22 Route des Crêtes, 95780 La Roche-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route des Crêtes, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°16.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Route des Crêtes, 95780 La Roche-Guyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Igesa à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IInstitut de Gestion Sociale des Armées à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Le Grand Saule à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route des Crêtes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route des Crêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des Crêtes dans son marché local
Prix du 22 Route des Crêtes par rapport à la voie
Sur Route des Crêtes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 22 Route des Crêtes se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des Crêtes par rapport à La Roche-Guyon et à Val-d'Oise
À La Roche-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route des Crêtes se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Guyon et -13.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Guyon a augmenté de 15.83 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 22 Route des Crêtes à La Roche-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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