4 Route des Crêtes, 95780 La Roche-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route des Crêtes, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route des Crêtes, 95780 La Roche-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Roche-Guyon.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gasny à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IInstitut de Gestion Sociale des Armées à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route des Crêtes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route des Crêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route des Crêtes dans son marché local
Prix du 4 Route des Crêtes par rapport à la voie
Sur Route des Crêtes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 4 Route des Crêtes se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route des Crêtes par rapport à La Roche-Guyon et à Val-d'Oise
À La Roche-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route des Crêtes se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Guyon et -18.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Guyon a augmenté de 15.83 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 4 Route des Crêtes à La Roche-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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