8 Route des Crêtes, 95780 La Roche-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Crêtes, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route des Crêtes, 95780 La Roche-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Roche-Guyon.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0117 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gasny à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IInstitut de Gestion Sociale des Armées à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Le Grand Saule à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Crêtes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Crêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Crêtes dans son marché local
Prix du 8 Route des Crêtes par rapport à la voie
Sur Route des Crêtes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 8 Route des Crêtes se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Crêtes par rapport à La Roche-Guyon et à Val-d'Oise
À La Roche-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Crêtes se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Guyon et -18.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Guyon a augmenté de 15.83 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 8 Route des Crêtes à La Roche-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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