3 Rue de Gasny, 95780 La Roche-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gasny, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 15.07 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Gasny, 95780 La Roche-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Roche-Guyon à dominante tertiaire.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gasny à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IInstitut de Gestion Sociale des Armées à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Le Grand Saule à 794 mètres
Ventes au 3 Rue de Gasny
Les 3 ventes au 3 Rue de Gasny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gasny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gasny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gasny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gasny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gasny dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gasny par rapport à la voie
Sur Rue de Gasny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 3 Rue de Gasny se situe 50.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gasny par rapport à La Roche-Guyon et à Val-d'Oise
À La Roche-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Gasny se situe 46.47 % en dessous de la moyenne de La Roche-Guyon et -60.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Guyon a augmenté de 15.83 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 3 Rue de Gasny à La Roche-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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