1 Rue de la Bauve, 95690 Labbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bauve, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Bauve, 95690 Labbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Labbeville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 2125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Biard à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Leroy à 236 mètres
Ventes au 1 Rue de la Bauve
Les 10 ventes au 1 Rue de la Bauve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bauve dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bauve par rapport à la voie
Sur Rue de la Bauve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 1 Rue de la Bauve se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bauve par rapport à Labbeville et à Val-d'Oise
À Labbeville, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Bauve se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Labbeville et 10.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Bauve à Labbeville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Bauve est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Labbeville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labbeville a augmenté de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 15.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 753 €/m² sur la période récente.
