2 Rue de la Bauve, 95690 Labbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bauve, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bauve, 95690 Labbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Labbeville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Biard à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Leroy à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bauve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bauve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bauve dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bauve par rapport à la voie
Sur Rue de la Bauve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 Rue de la Bauve se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bauve par rapport à Labbeville et à Val-d'Oise
À Labbeville, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bauve se situe 100 % en dessous de la moyenne de Labbeville et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bauve à Labbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bauve est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labbeville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labbeville a augmenté de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 15.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2021 à 3 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 753 €/m² sur la période récente.
