1 Allée du Béarn, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Béarn, affiche un prix moyen de 3 178 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 387 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Béarn, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 387 logements - 31 locaux - 117 parkings - 6114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0932 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 376 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Béarn, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Béarn dans son marché local
Prix du 1 Allée du Béarn par rapport à la voie
Sur Allée du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 1 Allée du Béarn se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Béarn par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Béarn se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 3.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Béarn à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Béarn est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
