2 Allée des Noyers, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Noyers, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Noyers, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 938 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Noyers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Noyers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Noyers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Noyers par rapport à la voie
Sur Allée des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 Allée des Noyers se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Noyers par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Noyers se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 13.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Noyers à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Noyers est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
